预算讨论

昨天，一天都在上海耗着。

上午10点左右从苏州出发，到上海总部大概是12点。然后被告知上午本来有3个review的，结果一个都还没有结束……顿时满脸黑线……

一直拖到晚上8点半（！！）才开始我们的review。幸好准备比较充分，所以也没有什么大的问题可以多问，因为要问的只是一些技术问题，而不是原则问题。

那么，哪些是原则问题呢？在我们这个行业中，出租率是很关键的，而随着资产的成熟，出租率应该越来越高，单位租金在一定时期内呈上升趋势才对；另外，新的产业维护费用不会太离谱，只有到了产业的晚期，维护费用才会锐增……这些，都是很常见的考虑了。

而所谓的技术问题，是指对一个derived indicator的计算方法。我这次review中，CFO就问我的年平均租金怎么越来越低。我的解释是，我的算法（或者模板的算法）是将年总收入除以年终面积。这样，有些客户可能在整年中只有几个月贡献了租金而已，进行全年平均自然会拉低租金（打了对折），从而在整体上降低我的平均租金。当然，CFO说这个方法不对，那看来我要重新看一下这个公式了。反正这个就不是原则问题了。

回家路上，昏昏欲睡。快到家时，LP发来短信一枚嘱我到家后短信告诉她一声。照做了。